業界の転職事情：何を重視して転職する？

新築マンション開発やリゾート開発、大規模住宅地の造成だけでなく、町の再開発事業など、かなり規模の大きな事業を行います。近年では、環境配慮型の都市開発やスマートシティ構想の推進にも積極的に取り組んでおり、再生可能エネルギーの活用やカーボンニュートラルを目指したまちづくりが注目されています。 また、地域の活性化や防災機能の向上を目的とした都市再生プロジェクトも増えており、単なる建物の開発にとどまらず、人々の暮らしを豊かにする持続可能な社会の実現を目指すことがディベロッパーの重要な役割となっています。ディベロッパーの仕事の1つに建設工事の発注を行う業務があります。プロジェクトの企画段階から関わり、設計会社や施工会社と協力しながら、コスト管理や品質管理、スケジュール調整などを行い、計画を具現化していくのも大切な業務の一つです。 そのため、建築・不動産に関する専門知識はもちろん、市場動向の分析力や交渉力など、幅広いスキルが求められます。

コンストラクション・マネジメント（CM）企業の強みは、建設プロジェクト全体を俯瞰し、発注者の立場から最適なマネジメントを提供できる点にあります。施工会社や設計事務所とは異なり、特定の工法やメーカーに縛られることなく、技術的な中立性を保ちながら、最適な計画・設計・施工方法を提案できるのが大きな特徴です。また、CM企業は高度な専門知識と豊富な経験を持つプロフェッショナル集団であり、コスト削減、品質向上、工程管理の最適化など、発注者にとって最大の利益を生み出すためのサポートを行います。特に、大規模開発や複雑なプロジェクトでは、設計・施工・運営の各フェーズでリスクを事前に洗い出し、スムーズなプロジェクト進行を可能にすることで、発注者の負担を大幅に軽減します。